Úspešný predaj a prenájom Vašej nehnuteľnosti
Predaj:
- Realizácia celej obchodnej transakcie
- Nacenenie nehnuteľnosti
- Príprava cenovej ponuky
- Profesionálna prezentácia, vizualizácia (fotograf, kameraman)
- Marketingová podpora
- Právna podpora
- Homestaging
Prenájom:
- Analýza a nastavenie správnej ceny
- Úprava a prispôsobenie nehnuteľnosti
- Realizácia transakcie – potrebné formuláre a dokumenty
Nacenenie a financovanie nehnuteľnosti
- Finančné poradenstvo ušité na mieru klienta
- Hypotéka a finančná ponuka podľa aktuálnej situácie na trhu
- Administratíva počas celej obchodnej transakcie
Fotografie s hlbokou emóciou predávajú samé.
Pri predaji nehnuteľnosti je úplný základ mať v prezentácií fotografie. Najlepšie je vytvoriť vždy čo najviac fotografií nehnuteľnosti, aby si to klient mohol čo najlepšie predstaviť.
Úplným základom všetkých fotografií by mali byť nafotené tieto miestnosti: kuchyňa, obývacia miestnosť, spálňa, izby, kúpeľňa s toaletou, pri rodinných domoch sa pridáva ešte exteriér. Tieto časti by mali mať v ponuke vždy najlepšiu fotodokumentáciu. My vždy zvolíme najatraktívnejšiu fotografiu ako titulnú fotku. Pri prezeraní fotografií je potrebné si uvedomiť, že neprezentujeme váš osobný vkus, ale potenciál nehnuteľnosti. Vytvoriť ten najlepší domov pre nových majiteľov. V tomto smere sa môžete spoľahnúť aj na službu homestaging.
Video prezentácia nehnuteľnosti
Video sú v podstate fotky v pohybe, ktoré nás v pohodlí domov dokážu preniesť celou nehnuteľnosťou. Kvalitná príprava a preprodukcia je základ každej úspešnej práce. Preto precízne prechádzame každú jednu miestnosť. Vždy sa snažíme pridávať k videám príjemnú hudbu s výstižným popisom nehnuteľnosti. Správne video dokáže informovať a prehovoriť budúceho klienta.
Tím právnikov zariadi všetko potrebné
Kúpa nehnuteľnosti nie je práve najlacnejšia záležitosť, vždy je v hre veľa finančných prostriedkov. Preto tu nie je priestor na chyby. Ideálnym riešením je právnik, ktorý sa venuje realitnému právu. Obdobie kúpy nehnuteľnosti je rozhodne náročné na psychiku. Na jednej strane radosť, na strane druhej zase veľká starosť. Môžete sa síce obrátiť s prosbou o pomoc na rodinu či priateľov, no lepšie je celú záležitosť zveriť do rúk profesionálom – realitnej kancelárii s dobrou reputáciou. Tiež si treba uvedomiť, že ide o proces, kde je potrebné myslieť aj na veľa legislatívnych úkonov. Pokiaľ v tom nie ste zbehlí, môžete veľmi ľahko urobiť chybu, alebo na niečo zabudnúť. A chyba v súvislosti s realitami zvyčajne znamená veľké nepríjemnosti a možno aj dodatočné peniaze.
Šikovný realitný právnik vás týchto starostí zbaví.
Objavte budúcnosť prezentácie nehnuteľností s 3D obhliadkou Matterport
Vstúpte do sveta nehnuteľností bez nutnosti fyzickej návštevy. S technológiou Matterport prinášame klientom jedinečný zážitok – realistickú 3D obhliadku, ktorá Vám umožní prejsť celou nehnuteľnosťou online, akoby ste tam naozaj boli.
Prečo zvoliť 3D obhliadku?
- Komfort pre klientov
- Úspora času
- Dokonalé detaily
- Zvýšená šanca na predaj
3D obhliadka Matterport je revolučným riešením, ktoré zvyšuje atraktivitu vašej nehnuteľnosti. Zverte nám prezentáciu vášho majetku a sledujte, ako sa záujem klientov znásobuje!
Homestaging
Chystáte sa predávať dom či byt? Alebo sa ho snažíte predať už celé mesiace a nikto sa nechytá? Potom by ste určite mali využiť službu home staging, predáte prekvapivo rýchlejšie a drahšie. Home staging je profesionálna príprava nehnuteľnosti na fotenie, prezentáciu a predaj. Dlhoročné skúsenosti realitných maklérov, dizajnérov a architektov potvrdzujú, že správna odborná úprava premení každý byt alebo dom na atraktívny pre široké spektrum záujemcov. Ak si vravíte, že ten váš je „v pohode“, možno k nemu máte citový vzťah a nedokážete posúdiť, ako bude pôsobiť na neznámeho človeka.
Netreba tiež zabúdať, že väčšina záujemcov nemá oko dizajnéra a nevie si predstaviť, ako bude vyzerať priestor po vyprataní veľkej babkinej skrine či kopy časopisov alebo suvenírov. Home staging skrátka prináša presvedčivé výsledky. Podľa psychológov si záujemca o kúpu vytvorí názor na nehnuteľnosť za prvých 90 sekúnd. Skúsený home stager sa postará o to, aby pri prvom pohľade záujemca videl všetky prednosti vášho domu či bytu a naopak, aby chyby krásy ostali zakryté. Najdôležitejší dôvod pre home staging je, samozrejme, získanie vyššej ceny pri predaji. Podľa realitných maklérov sa nehnuteľnosti po home stagingu predávajú o 5 až 10 % drahšie ako iné porovnateľné objekty.
Marketing na sociálnych sietiach
Facebook či Instagram si denne otvorí až 87 % ľudí. Slováci trávia na týchto platformách v priemere až 3 hodiny denne. Každodenne používa sociálne siete až 87 % Slovákov. Vďaka sociálnym sieťam vieme reklamou osloviť neuveriteľné množstvo potenciálnych záujemcov a teda aj tých, ktorí o nás ešte nikdy nepočuli. Čím viac ľudí sa o nás dozvie, o to viac bude naša fanúšikovská základňa rásť a teda aj potenciálni klienti.
Za danou značkou si klienti vedia predstaviť aj konkrétnych ľudí.
Preto sa snažíme napredovať hlavne na týchto stránkach rôznymi prezentáciami nehnuteľností a stálou aktivitou.
